Comments by "A" (@user-qv4lu2uz8n) on "Про Питер / Недвижимость " channel.

  1. 109 тысяч за двухкомнатную со сдачей через 2 года и без отделки! прибавьте к этой сумме еще миллиона 3 на аренду квартиры, ремонт и покупку како-то мебели и техники
    3
  2. хорошему айтишнику в путинской россии делать нечего
    2
  3.  @Zimmertimes  обвалить рынок могут банки с ипотечными банкротами. для банка квартира это пассив. даже при благоприятной экономической обстановке банки продают ипотечные квартиры с дисконтом от 20% чаще квартиры продаются на торгах с прописанными и не выселенными жильцами но имеющее решение на выписку и выселение. такие квартиры могут продаваться с еще большим дисконтом. а вот если будет лавина продаж ипотечных квартир это будет ипотечный кризис который был в США в 2008 году
    2
  4.  @Pro_Piter  На вторичке теперь нет ипотеки совсем! Только покупатели с наличкой. Значит через пол года продавцы осознают что им не продать свои квартиры и начнут сильно снижать цены. Далее в след пойдет первичка. Рынок сделает свое дело
    2
  5. плохо у вас с экономикой. когда рубль падает к доллару/евро он одновременно падает еще ко всем валютам и к китайскому юаню так же. когда курс доллара падает это значит что какое-то сырье, детали, оборудование производящее строительные материалы повышаются в рублевом выражении. к тому-же зачастую у производителей строительных материалов имеются иностранные кредиты в валюте - значит в рублях им выходит дороже обслуживание кредитов.
    2
  6. За то все в военном угаре Zа путина!
    2
  7.  @Remonteem  к биржевому курсу доллара еще прибавьте 12% комиссии установленное цб. И доллары, евро даже купленные на бирже нельзя снять в наличной форме. В наличной форме можно снять только до 10 тысяч долларов со вклада на который они были положены до 9 марта 2022 года.
    1
  8. а если стройку заморозят лет на 5?
    1
  9.  @Zimmertimes  109к это еще без отделки! и если не задержат нужно еще где-то жить года 2
    1
  10.  @Рэй-ф2п  Богатым людям не нужен этот гемор с ипотекой. Недвижимость в нынешних условиях низко ликвидный инструмент. Это значит что недвижимость не так легко быстро продать. Тем более после покупки квартиры физ лицом ее уже нельзя продать в ипотеку по гос. программе. значит ее нельзя продать в ипотеку вообще (с учетом нынешних ипотечных ставок без гос программ). Цены на хаты могут рухнуть и никто не знает какая будет дальше экономическая обстановка. У кого есть деньги он может вложить их в другие финансовые инструменты или в ту же вторичку и получать с нее ренту
    1